主题：1步2步..6步7步，验房注意事项！

现在购房的业主是越来越多了，交房之前一定要进行验房，那么验房时要注意哪些呢？来说说吧！

1、首先是收房期限，一般开发商约定的交房期限在通知书寄出的30天之内，接到通知书的第一件事就是看开发商是否在约定的时间内交房，如果逾期交房，业主应该提出意见，然后根据开发商所做出的答复在决定是否前往收房，并且要在通知书上规定的期限内。

2、注意看购房合同上表明的器材是否是正确的。房子户型是否与合同上设计图一致，房子面积是否经过房地长部门实际测量，是否存在差异，当然就算有误差，误差也应该在3%之内，如果超出3%，就必须要找开发商赔偿。在购房的角度上来说，验房是必要的，可以减少后期反发生安全隐患的概率。

切忌不可在验房之前交付物业管理费合适其他相关费用，可和物业沟通，验收好了之后在交付相关的费用。

3、门窗。着重看门窗和阳台是否出现开裂现象，（如果阳台出现裂缝可能会产生巨大的安全隐患，一定要注意）底楼的业主一定要注意封阳台，这样对业主的安全的财产才有保障。

4、内部。看墙壁是否出现空鼓和裂缝，可用手敲击墙壁判断，或是用小锤轻轻敲击。测量房顶是否倾斜，在房间中随意去几个点，用卷尺测量房高，若数值相差太大，则房屋就是倾斜的。（如果是几厘米的差距则可能不是房顶倾斜）。如果你购买的房屋是在顶楼，则要看看房顶是否漏水。还要看房屋内部是否存在垃圾。

地面也要看是否有坡度，可以放置一个小球在地面上，可出否出现滚动现象。

5、相关的管道，检查水流是否正常，下水管内可能存在垃圾，检查排水是否正常，还有暖气管和烟道是否在正常起作用。只有将房屋的验房工作处理好，才能进行装修，避免出现装修事故，而这时找到一个靠谱的装修公司可以是比较重要的。

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6、墙体上出现钢筋外漏的现象，在验房时也可以带上一个小巧的扫帚，便于检查有灰尘遮挡的地方是否有问题。

7、如果房屋出现问题需要与开发商商讨解决方法，你需要将出现问题的地方用粉笔标准出来，或是直接将其拍照作为证据。